Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026 – Bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm nhưng lo lắng về việc quản lý vật tư, nhân công hay phát sinh chi phí? Dịch vụ xây nhà trọn gói Kiến Trúc Đại Dương là giải pháp “chìa khóa trao tay” hoàn hảo, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tối ưu ngân sách.

Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết bảng báo giá xây nhà trọn gói, và quy trình thực hiện làm việc và những ưu đãi mới nhất từ nhà thầu uy tín.

1/ Kinh nghiệm xây nhà trọn gói 2026 – Kiến Trúc Đại Dương:

Xây nhà trọn gói (hay dịch vụ chìa khóa trao tay) là hình thức chủ nhà giao khoán toàn bộ công việc cho một nhà thầu duy nhất đảm nhiệm, từ khâu thiết kế, xin giấy phép, mua vật tư đến thi công và bàn giao nhà hoàn thiện. Mô hình này đang trở thành xu hướng tối ưu giúp các gia đình hiện đại sở hữu không gian sống như ý mà không cần tốn quá nhiều thời gian và công sức quản lý.

Kiến Trúc Đại Dương là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc Biệt Thự – Nhà Phố và thi công nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận khác. khách hàng Lựa chọn Đại Dương Group để tín hành xây dựng cho chính mình.

2/ Thông tin liên hệ:

Trụ sở chính: Số 1, Đường 32, Phường Phước Long , TP.HCM .
Chi nhánh Đồng Nai: Số 509, KĐT Thung Lũng Xanh, An Phước, Long Thành .
Website: kientrucdaiduong.com
Email: kientrucdaiduong2012@gmail.com
Hotline: 0906 810 567

3/ Cam kết từ Đại Dương Group:

Minh bạch vật tư: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu đã thỏa thuận, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng xây nhà trọn gói.
Giám sát trực tiếp: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm túc trực tại công trình, đảm bảo chất lượng từng hạng mục.

Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế: Bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước khi ký hợp đồng thi công trọn gói
Minh bạch vật tư: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu đã thỏa thuận, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Giám sát trực tiếp: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm túc trực tại công trình, đảm bảo chất lượng từng hạng mục.

4. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026 – Kiến Trúc Đại Dương 2026.

Báo giá xây dựng 2026 được tính toán dựa trên quy mô công trình và mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện. Dưới đây là khung giá tham khảo mới nhất từ Kiến Trúc Đại Dương cập nhật mới để quý khách hàng tham khảo:

Hạng mục nhà phố báo giá xây thô.

Xây thô nhà phố hiện : 3.400.000 – 3.800.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.
Xây thô nhà tân cổ điển: 3.800.000 – 4.400.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.
Xây thô nhà cổ điển: 4.200.000 – 4.800.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.

5/ Vật tư thi công xây dựng nhà phần thô:

1. Cát xây tô bê tông loại 1 dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
2. Đá 1/2 đá xanh loại 1 + Hóa an + Hoặc Đồng Nai.
3. Xi măng Hà Tiên loại đa dụng hoặc holsin hoặc sao mai.
4. Bê tông mác 250 độ sụt 10 + 12. dùng cho công trình xe bơm vào được.
5. Bê tông lót lâm le nền móng mác 100.
6. ống nước nóng lạnh Bình Minh loại 1.
7. Ống luồn dây điện chôn tường ruột gà chống cháy ống PCV.
9. Dây cáp điện Cadivi tư 1 chấm > 8 chấm.
10. Gạch ống gạch đinh xây 8*18 Tuy Nen Bình Dương, Hoặc Tám Quỳnh, phước thành.
11. Sắt đài móng, việt nhật dùng cho tất cả công trình.
12. Sắt đà móng: việt nhật dùng cho tất cả công trình

Hình ảnh vật tư xây thô:

Hạng mục nhà phố xây trọn gói chìa khóa trao tay.

Hoàn thiện phố 1 mặt tiền hiện đại : 5.000.000 – 5.500.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.
Hoàn thiện phố 2 mặt tiền hiện đại : 5.500.000 – 6.000.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.
Hoàn thiệnnhà tân cổ điển: 5.800.000 – 6.400.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.
Hoàn thiện nhà cổ điển: 6.200.000 – 7.800.000đ/m2. Có tổng diện tích từ 300m2 trở lên.

Vật tư thi công xây nhà trọn gói:

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí địa lý và điều kiện thi công thực tế.

3. Chi tiết các gói vật tư hoàn thiện – Kiến Trúc Đại Dương.

Gói Trung bình: Sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, bền đẹp, phù hợp cho nhà phố cho thuê hoặc gia đình trẻ.
Gói Khá – Tốt: Sử dụng vật liệu thương hiệu uy tín (Inax, Jotun, gạch đá cao cấp), đảm bảo thẩm mỹ và độ bền cao.
Gói Cao cấp: Trang thiết bị nhập khẩu, tinh tế trong từng chi tiết dành cho các biệt thự hạng sang.

4. Cách tính diện tích xây dựng chuẩn xác.

Để ước tính tổng chi phí, Kiến Trúc Đại Dương áp dụng cách tính diện tích phổ biến sau.

Phần móng: Tính 40% – 50% diện tích sàn (tùy loại móng cọc hay móng băng).
Tầng hầm: Tính 150% – 200% diện tích (tùy độ sâu).
Các tầng lầu: Tính 100% diện tích sàn.
Phần mái: Mái bê tông (50%), mái tôn (30%), mái ngói (70% – 100%).

Công thức: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói/m2.

4. Cách tính diện tích xây dựng chuẩn xác.

5. Quy trình xây nhà trọn gói tại Đại Dương Group.

Kiến Trúc Đại Dương tối ưu hóa quy trình để khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ.

Tiếp nhận yêu cầu: Khảo sát thực tế hiện trạng khu đất.
Tư vấn & Báo giá: Lên phương án sơ bộ và bảng dự toán chi tiết.
Ký hợp đồng: Thỏa thuận về tiến độ, chủng loại vật tư và cam kết bảo hành.
Xin giấy phép: Hỗ trợ chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Thi công: Triển khai từ phần thô đến hoàn thiện nội thất.
Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng và bàn giao nhà cho gia chủ.

6. Thông tin liên hệ Kiến Trúc Đại Dương (Đại Dương Group)

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế và nhận báo giá chi tiết vui lòng liên hệ:
Lời khuyên từ chuyên gia: Hãy liên hệ trực tiếp để được kiến trúc sư tư vấn phong thủy và tối ưu công năng sử dụng hoàn toàn miễn phí trước khi bắt đầu xây dựng!
Kiến Trúc Đại Dương luôn cho ra đời các hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói, chi tiết rỏ ràng cụ thể, bóc tách các khối lượng chi tiết, cụ thể cho khách hàng,
Công Ty Thiết Kế Và Xây Dựng Kiến Trúc Đại Dương
Hotline: 0906 810 567
Đc: Số 1, Đường D32, Phước Long Long, TpHCM.
Đc: Số 509, Đường D6, Xã An Phước, Tp Đồng Nai.
https://kientrucdaiduong.com
Email:kientrucdaiduong2012@gmail.com

“Luôn Cam Kết Từ Đại Dương Group:

Hình ảnh thi công xây nhà biệt thự cổ điển – kiến trúc pháp của Kiến Trúc Đại Dương.

7. Tiến độ xây dựng nhà trọn gói – Kiến Trúc Đại Dương.

Thời gian nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền từ: 20 – 25 ngày
Công trình 2-3 tầng, tổng diện tích xây dựng <200m2, hẻm >5m: 2.5 – 3 tháng
Công trình >3-4 tầng, tổng diện tích xây dựng 200m2 – 250m2, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình >4- 5 tầng, tổng diện tích xây dựng >300m2, hẻm >5m: 4.0 – 5 tháng

Thời gian thiết kế hồ sơ thi công: Từ 15 – 20 ngày (trong quá trình chờ GPXD có thể thiết kế hồ sơ, nếu biết được chính xác quy hoạch được cấp trong GPXD).

Thời gian hoàn thiện ngôi nhà phụ thuộc vào quy mô, diện tích và điều kiện thời tiết. Tại Kiến Trúc Đại Dương, chúng tôi cam kết tiến độ rõ ràng trong hợp đồng để gia chủ chủ động kế hoạch về nhà mới:

8/ Chi tiết tiến độ thi xây dựng nhà trọn gói:

Chi tiết tiến độ thi xây dựng nhà trọn gói.

Giai đoạn chuẩn bị (2 – 4 ngày): Treo biển báo, làm lán trại cho công nhân, lắp đặt hệ thống điện nước phục vụ thi công, vận chuyển máy móc thiết bị.
Giai đoạn phần móng (10 – 15 ngày): Đào đất, xử lý nền (ép cọc nếu có), thi công đài móng, dầm móng và hệ thống bể phốt, hố ga.
Giai đoạn phần thân (10 – 15 ngày/tầng): Đóng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột/dầm/sàn và xây tường bao.
Giai đoạn hoàn thiện (45 – 60 ngày):
- Cán nền, ốp lát gạch, đá hoa cương.
- Lắp đặt hệ thống cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
- Sơn nước (bả matit, sơn lót, sơn phủ).
Vệ sinh công nghiệp & Bàn giao (5 – 7 ngày): Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình và kiểm tra vận hành hệ thống điện nước trước khi trao chìa khóa cho chủ nhà.

Hình ảnh thi công xây nhà biệt thự – ảnh được chụp với chủ đầu tư – cùng đơn vị tư vấn giám sát – Kiến Trúc Đại Dương.

9. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2026 sẽ thay đổi khi nào?

Diện tích xây dựng nhỏ.
Tổng diện tích nhỏ.
Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
Điều kiện thi công khó khăn.
Mục đích sử dụng. ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..
Vật tư giá tăng giảm theo thị trường và tùy từng thời điểm.

10. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng công trình.

Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau. Nên đơn giá khác nhau.
Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy trộn chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.

Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau. Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo.

11. Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…
Vì vậy đơn giá của những nhà thầu chuyên nghiệp có thể sẽ cao hơn, nhưng chủ đầu tư an tâm hơn.

Hình ảnh thi công xây nhà biệt thự – ảnh được chụp với chủ đầu tư – cùng đơn vị tư vấn giám sát – Kiến Trúc Đại Dương.

12. Thững trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói.

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp, thiếu lan can…
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.

Hình ảnh thi công xây nhà biệt thự – ảnh được chụp khi đang hoàn thiện ngoại thất- Kiến Trúc Đại Dương.

Cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2026 công ty Đại Dương Group của chúng tôi. Công ty chúng tôi rất mong các Bạn đóng góp ý kiến về nội dung bài viết nhiều hơn nữa. Xin cảm ơn các Bạn. Chúc các Bạn luôn vui vẻ và thành công – Hạnh phúc.

Xem thêm bài viết mẫu nhà – Kiến trúc đại dương 2026 – Bạn đang mơ ước về một không gian sống hòa quyện cùng tiếng sóng và hơi thở của biển cả? Kiến trúc đại dương.

Xem thêm – bài viết đơn giá thiết kế – Đơn Gía Thiết Kế 2026 – Kiến Trúc Đại Dương là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, quy hoạch xây dựng và thi công hoàn thiện các công trình dân dụng.

13. Một số mẫu nhà mời quý khách tham khảo thêm.

Mẫu nhà biệt thự – công ty thiết kế và xaya dựng Kiến Trúc Đại Dương.

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tối giản với những hình khối vuông vức, khỏe khoắn, toát lên vẻ sang trọng và hiện đại. Mặt tiền nổi bật với sự kết hợp hài hòa giữa chất liệu kính cường lực lớn và các mảng tường sơn màu trung tính, giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên vào mọi ngóc ngách của không gian sống. Bên trong, các khu vực chức năng như phòng khách, bếp và phòng ngủ được bố trí thông minh trên một mặt bằng mở, tối ưu hóa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư cho gia chủ.

Thông tin liên hệ Đại Dương Group.